Działka na sprzedaż Ząbkowice Śląskie (gw), Olbrachcice Wielkie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna działka rolno-budowlana o powierzchni 30 arów (nr ewid. 472), położona w miejscowości Olbrachcice Wielkie, w spokojnej i zielonej okolicy, z jednoczesnym bardzo dobrym dostępem do infrastruktury.

Lokalizacja i otoczenie

Działka położona jest w czytelnie wyznaczonych granicach geodezyjnych, w sąsiedztwie:

• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• terenów rolnych i otwartych przestrzeni,
• drogi publicznej oraz drogi dojazdowej zapewniającej wygodny dostęp do nieruchomości.

Dzięki takiemu położeniu nieruchomość idealnie łączy ciszę i prywatność z łatwym dojazdem do pobliskich miejscowości i Ząbkowic Śląskich.

Charakterystyka działki

• Powierzchnia: 3000 m² (30 arów)
• Numer działki: 472
• Kształt: regularny, wydłużony – umożliwiający wygodne zaplanowanie zabudowy
• Teren: płaski / lekko zróżnicowany, czytelny, dobrze nasłoneczniony
• Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi dojazdowej

Widoczny na mapie układ działki pozwala na funkcjonalne zagospodarowanie terenu, w tym budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, strefą rekreacyjną lub dodatkowymi zabudowaniami gospodarczymi.

Przeznaczenie w MPZP

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co oznacza:

• możliwość budowy domu jednorodzinnego,
• jasne i bezpieczne zapisy planistyczne (bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy),
• przeznaczenie idealne pod inwestycję prywatną lub przyszłościową.

informacje o uchwale MPZP

Uchwała nr XXIX/162/2025 Rady Miejskiej Ząbkowic Śląskich z dnia 30 października 2025 r., w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Olbrachcice Wielkie. Plan został opublikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego 06.11.2025 poz. 4504 i jest już obowiązujący.

Media

• media dostępne w drodze (prąd, woda – do podłączenia),
• łatwe i ekonomiczne doprowadzenie infrastruktury technicznej.

Cena

150 000 zł – do negocjacji

Najważniejsze atuty:

MPZP – MN (zabudowa jednorodzinna)

duża powierzchnia – aż 30 arów

spokojna okolica z zabudową jednorodzinną

dostęp do drogi

media w pobliżu

idealna pod budowę domu lub jako inwestycja

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie.

To doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni, spokoju i pewnego przeznaczenia pod zabudowę.